華聲在線7月28日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 劉麗 ）今日，記者從長沙市建設工程質量安全監督站獲悉，《關于進一步加強住宅工程竣工驗收工作的通知》已于近日發布。其中明確，監督機構要實地查驗工程質量，每個單位工程抽查比例不少于該單位工程總戶數的1%，頂層和底層作為抽查重點。
重點關注業主開放日發現的問題是否已整改
《通知》指出，要強化單位工程竣工預驗收工作。施工單位在完成合同約定的工程量，完成分戶驗收問題的整改后，應向監理單位申請單位工程竣工預驗收。建設單位應在竣工驗收7個工作日前將《工程竣工驗收申請報告》通過智慧監管系統報送至監督機構。監督機構在收到申請報告后3個工作日內對竣工驗收條件進行審查，對不符合竣工驗收條件的，應通過智慧監管系統一次性告知。
同時，監督機構在審查時，應重點關注分戶驗收、預驗收、業主開放日發現的問題是否完成整改，重點關注室外排水管網的灌水、通水、通球、閉水等功能性試驗和管網內窺檢測是否合格，以及監督機構下發的監督措施是否實現閉環，問題是否完成整改等。
《通知》明確，監督機構在參加竣工驗收會時，應全程使用監督記錄儀，實地查驗工程質量。住宅抽樣每個單位工程抽查比例不少于該單位工程總戶數的1%且不少于5戶。別墅等群體性建筑抽查比例不少于總戶數的1%且不少于5戶，頂層和底層將作為抽查重點。同時，公共空間方面，地下室、屋面必須查，抽中樓層對應的樓梯間、電梯前室、入戶走道、管道井等必須檢查。
在交付業主前，建設單位應進行質量回訪
在竣工驗收階段，監督機構要主動告知建設單位在竣工驗收合格之日起15日內辦理竣工驗收備案；在竣工驗收合格之日起3日內在智慧監管系統提交完整的質量、安全、消防、城市污水管網監督臺賬；在竣工驗收合格后，應當在建筑物明顯部位設置永久性標牌。
此外，在交付業主前，建設單位應建立質量回訪、滿意度調查及質量維修制度，健全信訪、投訴、糾紛協調處理機制，依法在小區顯著位置公開質量承諾書、工程竣工驗收報告、竣工驗收備案表、質量保修負責人及聯系方式等信息。
“從購房者角度來看，嚴格的竣工驗收能有效避免購房者入住后遭遇滲漏水、墻體開裂等質量問題，減少不必要的糾紛和損失。”業內人士指出，對于房地產行業而言，規范的竣工驗收工作是行業健康發展的基石。它能倒逼開發商、施工單位等相關企業提高工程質量意識，加強施工管理，提升產品品質。在市場競爭中，那些注重工程質量、嚴格遵守驗收標準的企業會更受消費者青睞，從而形成良性競爭氛圍。
責編：劉暢暢
一審：印奕帆
二審：蔣俊
三審：譚登
來源：華聲在線
