華聲在線3月20日訊 近日，長沙市自然資源和規(guī)劃局官網(wǎng)公布了《2020年第一次土委會紀要》。根據(jù)會議紀要，長沙擬掛牌出讓22宗“限價地”。其中，最高限價達到13800元/m2，該宗地位于芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)。
2019年，限價最高的地塊當屬濱江F4-B地塊。經(jīng)過半小時的現(xiàn)場搖號，21家開發(fā)商激烈競爭，湖南夢想置業(yè)開發(fā)有限公司最終中簽，毛坯銷售限價12900元/m2。據(jù)悉，拿地總價約15億元，住宅最高限價(毛坯)也是目前同類土地中的頂點。
進入2020年，芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)地塊一經(jīng)掛牌便引發(fā)關注，刷新了長沙住宅最高限價(毛坯)。
據(jù)悉，該宗地位于芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)，東起馬王堆中路，西至中國工商銀行馬王堆支行，南臨遠大一路，北達緯一路延長線。地塊可建建筑面積99478平方米，規(guī)劃用途為商住用地。地塊住宅(毛坯)銷售限價13800元/m2，起始價67000萬元，折合樓面價6735元/m2。
此外，濱江新城片區(qū)A4地塊(限價13400元/m2)、高新區(qū)L04-B35商住地塊(限價10200元/m2)、望城區(qū)005號地塊(限價7300元/m2)等也或將于今年掛牌。
“最高銷售價格的限定，與土地所處位置息息相關。”業(yè)內(nèi)人士指出，芙蓉區(qū)火星鎮(zhèn)地理位置不錯，而且芙蓉區(qū)可供開發(fā)的土地資源稀缺，“該片區(qū)目前的房價均已上萬，因而限定的價格最高。”
該業(yè)內(nèi)人士認為，雖疫情造成購房需求延遲入市，但整體需求仍在。去年長沙常住總人口比上年增加23.98萬人，“人口紅利助推樓市價值，長沙人口激增，這將產(chǎn)生多大的置業(yè)需求不言而喻，這也給了限價地價格上漲的底氣。此外，從拿地到樓盤開盤約為3年內(nèi)，預計后期長沙房價將有小幅上漲。”
■三湘都市報·華聲在線記者 卜嵐
責編：潘華
來源：華聲在線
