首批湘雅醫學院研究生已入住。長沙晚報全媒體記者 李卓 通訊員 李奕 攝影報道
長沙晚報9月10日訊（全媒體記者 李卓 通訊員 李弈）24小時空調熱水，高速Wi-Fi全覆蓋，柔軟的席夢思大床睡香香……三星級酒店“標雙”客房拎包入住，這樣的大學新生宿舍，羨慕不羨慕？新學期開學，截至9月10日，首批400名中南大學湘雅醫學院的研究生，集體住進長沙老字號涉外三星級酒店留芳賓館。
三星級酒店客房變研究生宿舍，源于開福區湘雅路街道黨工委和留芳嶺社區的一次巧手為媒。開業36年的留芳賓館在激烈的市場競爭下亟待轉型，而周邊湘雅醫學院現有學生宿舍早已不敷使用，校外散居租房成本高，有安全隱患。街道與社區以轄區企事業單位黨建引領“合伙人”的思維，引導雙方開展資源匹配，促成老牌三星級酒店換賽道轉型，整體改造打包租賃給湘雅醫學院當學生公寓，創下基層治理創新、院地合作共贏的典型案例。
老牌酒店“職場”轉型遇上湘雅學生缺宿舍
“作為長沙最老的三星級酒店之一，留芳賓館接待過很多省市重要活動，當年還要一定級別才能入住?！奔易×舴紟X的退休媒體人柳建球回憶說，留芳賓館建于1989年，曾憑借其優越的地理位置和優質服務，以“湘雅路地標”的身份見證了城市發展。
然而，隨著長沙旅游酒店業蓬勃發展，芙蓉中路和湘雅路周邊高端酒店林立，市場競爭日趨激烈。留芳賓館傳統的經營模式面臨巨大挑戰，客源分流、設施老化、營收下滑等問題接踵而至，三星級老字號的“職場”轉型也迫在眉睫。
與留芳賓館僅一街之隔的中南大學湘雅醫學院，一直被“成長中的煩惱”困擾。隨著醫學人才培養規模擴大，醫院現有學生宿舍已遠遠不夠。“我們的研究生、規培生數量連年增加，住宿問題成了最大瓶頸?！毕嫜裴t學院后勤管理處負責人坦言，“學生在校外分散租房，不僅成本高，還存在安全隱患。”
街道社區當“合伙人”市場思維促資源優配
這邊廂，老字號三星級酒店的區位和服務優勢老底子俱在，閑置實在可惜；那邊廂，湘雅名校需要合適空間擴容學生公寓，能否兩相“撮合”？
留芳嶺社區書記鄒琦玥告訴記者，湘雅路街道黨工委和社區黨委以黨建引領，擔當轄區企事業單位“合伙人”，以市場思維來幫留芳賓館尋找相對成本最低、效率最高的轉型之路。在社區“雅潤留芳”黨員“三走三問”活動中，社區工作人員走單位、問需求；走居民、問建議；走市場、問方向，掌握了雙方的訴求。
賓館有優質空置房源和服務管理經驗，但設施老化、競爭急劇，若走同一條賽道再斥巨資改造升級，費效比很低。湘雅醫學院有迫切的住宿需求，又有名校信譽擔當。街道、社區抓住這一契合點，迅速搭建平臺，多次組織雙方務實洽談，創新提出“閑置資產+專業需求”的改造方案，穿針引線“做媒”，同時協調各方資源，做好后續的周邊環境治理和安全保障工作，徹底消除了醫學院的后顧之憂。
在街道、社區的全力推動下，留芳賓館與湘雅醫學院迅速達成合作協議。賓館整體打包租賃給醫學院，并按照學生公寓的標準進行針對性升級改造。
新生拎包入住“天花板級”宿舍
“這絕對是我們住過的‘天花板’級宿舍！”首批入住的湘雅醫學院研究生小陳興奮地說，讀本科時為考研體驗過校外租房之苦，為省錢住得遠，不僅通勤麻煩還不安全?，F在的公寓升級改造后仍保留了三星級酒店的氣派，舒適的席夢思大床、燈光可調的酒店式壁燈、胡桃木色的實木桌椅省去自購電腦桌，不僅有獨立衛生間和空調熱水，還有公共衛生酒店式保潔服務，上下課穿過一條街就到，感覺學習效率都提高了?！霸S多同學開玩笑說，感謝學校提供了每天住‘三星級’的待遇?！?/p>
據介紹，原留芳賓館從3樓到18樓共計320間房，已被整體租賃并實施改造和功能升級。記者在現場看到，賓館外立面煥然一新，“留芳賓館”外墻招牌猶在，講述著酒店36年涉外接待的榮光。
“在原星級酒店的寬敞會議室打乒乓球，非常減壓！”同學們還帶記者參觀了配空調、地毯能遠眺無敵江景的“星級”球館。目前首批400名入住研究生住的是雙人和三人的標準間，后續還有多人間可滿足規培生等入住需求。酒店原有的餐廳、會議室等設施也被按實際需求改造為自習室、圖書角和體育活動室。
留芳嶺社區依托“雅潤留芳”黨建服務品牌，將政府服務支持、社會資源整合與企業需求精準對接，已實現了1.2萬平方米閑置城市空間的高效利用，創造了歷史保護與現代功能融合的改造樣板。社區“合伙人”朋友圈也不斷擴大，目前已有18家涵蓋醫療、文化、物業等領域的企業簽訂共建協議，形成服務換資源、共建促發展的良性循環。
責編：周培
一審：周培
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：長沙晚報
