華聲在線11月20日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 王叮琳）“七年了！終于拿到這個‘紅本本’，孩子上學、房屋交易再也不用犯愁了！”近日，長沙市雨花區嶺南家園小區的業主感慨道。類似這樣的“圓夢時刻”，正在長沙不斷上演。據悉，自集中整治工作啟動以來，長沙共完成14.8萬戶不動產登記前端環節歷史遺留問題化解。
長期以來，一些小區由于用地手續不完善、報建手續不全、開發主體滅失、房地信息不一致等歷史遺留問題，不少群眾陷入“有房無證”的困境。位于開福區通泰街街道的明月商貿城，這棟2000年建成的商住樓，因建設不合規、消防不合格、權屬不清晰等錯綜復雜的歷史遺留問題，許多業主的不動產權證一等就是20多年。
面對這塊“硬骨頭”，長沙成立“明月商貿城”處遺辦證攻堅工作專班，倒排時間、壓實責任；市紀委監委駐市自然資源規劃局紀檢監察組介入督導；開福區委、區政府主動擔當，開展專題調度、資金托底，在堅守安全底線的基礎上確立“承諾制+容缺辦理”的化解機制，在權屬清晰無爭議前提下優先辦理住宅部分權證。
“盼了25年，終于拿到房產證了！感謝市里的好政策，感謝區里同志們的辛苦付出！”業主李女士特地帶著手寫感謝信來到街道，字里行間滿是激動。67歲的老人肖永華看著新裝的消防設施感慨：“以前電線亂得像蜘蛛網，現在政府不僅幫我們開了‘生命通道’，還理清了產權，住得踏實！”
目前，明月商貿城正在加快消防整改收尾，已成功為業主辦理近百本不動產權證書，力爭年底前讓更多業主拿到“紅本本”，撫平這道多年的民生“褶皺”。
化解不動產登記前端環節歷史遺留問題的背后，是錯綜復雜的“個性”問題。2025年6月，長沙市整合原化解辦、住建、稅務、法院等10多個部門力量，正式成立工作專班化解不動產登記前端環節歷史遺留問題。
在政策創新上，長沙更是敢于“打破常規”，一事一策，秉承“群眾無過錯即辦證”原則，為一大批歷史遺留問題辦證掃清政策障礙。如在限制開發商自持產權的情況下，先行為群眾辦理產權登記；對于爛尾項目采取將未開發完的土地進行有條件分割后抵押的方式，為已交付房屋辦理產權；對開發企業注銷的，采取“按戶”首次登記的模式等完成化解。
責編：潘華
一審：潘華
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
