長沙晚報全媒體記者 張炎炎 實習生 劉新梅
隨著2026年研究生報考工作的推進，有關“研究生住宿”的話題在各大社交平臺再次被關注，“是否提供住宿”成為部分考生選擇考研院校時的考慮因素之一。
今年10月，一則中南大學2.95億元購置存量房地產用作學生宿舍的單一來源采購征求意見公示，引發廣泛關注。
一面是持續不斷的考研熱與碩士擴招，一面是高校面臨著前所未有的住宿壓力。
擴招之下，何處安居?
記者走訪發現，從最基礎的政策分流校外住宿，到加快基建、盤活社會資源，多所高校正在積極尋找解決途徑。
漫畫/吳志立
擴招與困境 宿舍申請堪比演唱會搶票
“手速決定床位，網速主宰命運，聽起來是不是‘心跳加速’?”剛剛考上中南大學的研一新生小李和記者分享了自己“搶床位”的經歷。
根據中南大學研究生新生入學報到須知，研究生宿舍申請需通過學?！靶律灾铡本€上完成，申請時間為每年8月中旬。不同校區、不同標注對應不同配置，“比如600元/年的為無獨衛的4—6人間，1200元/年的則是帶獨衛、陽臺的上床下桌4人間?！痹诰€上申請之前，小李做足了功課。根據小紅書上“過來人”的分享，他提前準備好兩臺設備，甚至邀請好友同時“開搶”。
“真是太刺激了，一分鐘不到，1200元/年的秒沒，堪比演唱會搶票?！毙±瞵F在想起“搶宿舍”那天的場景還心有余悸，“好在我迅速調整戰略，立馬預定了600元/年的宿舍，4人間，無陽臺，好在校區其他配套還不錯，離市中心也近。”開學一個多月，小李和舍友們將宿舍布置一番，慢慢適應了新的生活。
比起小李，連600元/年這一檔宿舍都沒有預定到的周同學，就只能選擇自己校外租房了。該校研究生新生入學報到須知中明確寫道：“由于條件有限，沒有選到宿舍的學生，請盡早做好自行解決住宿的準備，或者到所在校區宿管站咨詢是否有新增房源?！薄半m然一個月合租費用不到一千元，但還是無形中增加了生活成本?！敝芡瑢W說。
同為“岳麓F3”的湖南大學、湖南師范大學，同樣有類似“線上搶房”的規定。比如湖南大學在2025年級研究生新生入學報到須知中提到：“研究生住宿實行自愿申請制。學校根據現有的宿舍資源，在一定范圍內提供房源給新生選擇。”湖南師范大學則明確：2025級研究生新生(碩、博)入學住宿由學校學生公寓服務中心統籌安排。在規定時間內，新生可在系統里自行申請，也可根據需求自行取消申請。床位申請完，系統將不再接受床位申請，也不再安排住宿。
這不是個例。在全國多所高校，類似的住宿緊張情況正在上演。電子科技大學、上海交通大學、中國礦業大學、西北大學等多所高校加入“研究生宿舍拼手速預定”大軍。
高校學生宿舍住宿緊張的背后，是研究生招生人數的快速增長。
2014年，全國研究生招生總數為62.13萬人，2020年突破百萬大關達到110.7萬人。2024年，全國研究生招生總數為135.68萬人，相比十年前增加118%。
其中，專業學位碩士的擴招尤為明顯。2014年，專業學位碩士招生數量為23.7萬人，在碩士研究生招生總數中占比42%。而2024年，專碩在碩士生招生總數中占比提高至約68.99%。
面對宿舍資源緊張的局面，政策分流成為高校最直接但也是最無奈的應對方式。
近年來，南京大學、北京大學、北京師范大學、復旦大學、南開大學等對專業學位碩士不提供住宿，華中科技大學只給專碩提供第一年的住宿。中南大學、湖南大學明確“非全日制碩士研究生不安排住宿”，湖南師范大學不安排住宿的對象更明確到定向就業研究生新生、非全日制研究生新生、長沙內五區生源研究生新生。
加快基建 新建擴建宿舍樓和新校區建設
為從根本上解決住宿困局，新校區建設成為高校拓展學生住宿空間的重要途徑。
如湖南大學科創港新校區，總投資超過50億元，占地1600畝，預計2026年9月正式投用，建成后預計能容納2萬名高層次人才。而就在11月3日，該項目(三標段)宿舍北區迎來關鍵節點——27#棟率先實現主體結構封頂。湖南大學科創港校區(三標段)是新校區的生活配套工程，其中包括8棟宿舍及生活配套、1棟食堂等。
同樣位于湘江科學城片區的湖南師范大學科創港校區也于今年9月按下開工鍵。新校區與位于二里半的主校區相距約22公里，總用地規模達1340畝，可容納學生2萬余人，能有效解決湖南師大現有辦學空間不足的問題。
這些新校區的建設，將從長遠緩解學校的住宿壓力。
更值得一提的是裝配式建筑的探索。湖南師范大學桃花坪校區試點“裝配式”學生宿舍，這種新型建筑方式大大縮短了建設周期，能夠快速提供住宿空間，成為解決急需住宿資源的有效途徑。
在全國范圍內，高校學生宿舍建設正在加速推進。
2024年1月，國家發展改革委、教育部等7部門發布《關于加強高校學生宿舍建設的指導意見》，提出引導高校通過新建、改擴建、修繕、裝配化改造提升等多種方式，補齊高校學生宿舍短板?！兑庖姟愤€提出要推動高校招生計劃安排與宿舍面積達標掛鉤，將高校學生宿舍達標情況作為招生計劃安排的重要參考因素，對學生宿舍面積總量缺口大、學生反映強烈的高校，原則上不得新增安排招生指標。
盤活樓市資源 從“以購代建”到“租賃改造”
相比加快基建，盤活社會資源的方式更為靈活高效，也更能快速緩解住宿壓力。
今年秋季學期開學伊始，《長沙晚報》就曾報道，中南大學湘雅醫學院與僅一街之隔的留芳賓館達成合作協議，賓館整體打包租賃給醫院，并按照學生公寓的標準進行針對性升級改造。
9月28日，浙江大學發布采購意向公告，擬于本學期進行學生宿舍用房租賃采購，預算金額2360萬元。采購需求中提及，因校內學生宿舍住宿緊張，擬在浙江大學紫金港校區周邊5公里范圍內租賃社會用房，要求精裝修拎包入住，提供床位不少于3000張，租賃房屋能滿足學生宿舍住宿要求，配有配套服務用房。
對于面臨“成長中的煩惱”的高校而言，“租賃改造”這種模式既盤活了社會資產，又快速解決了學生住宿問題，將實現學生、高校、企業“三贏”。
今年10月，中南大學購置存量房地產用作學生宿舍項目征求意見的公示更是引發廣泛關注。根據公示，采購項目預算金額29538萬元，擬由湖南旺德府投資開發有限公司提供(或承擔)。
花近3億元買商品房當宿舍，到底值不值得?
其實，今年以來，已有多所高校通過購置存量房地產用作學生宿舍。
僅今年9月，就有3所教育部直屬高校購置存量房地產用作學生宿舍單一來源采購項目，包括中南大學、中國礦業大學(徐州)、合肥工業大學。
作為全國首個高校收購存量商品房的案例，湖北大學陽邏校區的項目頗具代表性。投資1.98億元收購武漢城建·水岸小區352套商品房，改造后可新增2800個學生床位，預計將滿足校區師生從6000人增至7500人的住宿需求。其收購單價約4650元/平方米，僅為該樓盤2022年備案均價的6折，接近商品房建設成本價。
一邊是全國高校超百萬床位缺口，一邊是樓市積壓的存量房源，有網友評價，高校這波 “跨界操作” 看似瘋狂，實則是破解住宿困局的精妙棋局。
眾所周知，傳統宿舍從征地、審批到竣工，周期3至5年，而收購的存量房均為現房，改造工期大大節約了時間成本，可解決眼下在校生“床位”困境。
而對樓市來說，高校“以購代建”，無形中消化了積壓的存量房，盤活了閑置資源。
這一做法同樣得到政策層面的支持?！蛾P于加強高校學生宿舍建設的指導意見》提到，鼓勵高校通過購買、租賃學校周邊的人才公寓、商住樓等社會用房，補充宿舍資源，并按照校內同等標準，加強配套服務管理。
在新建宿舍周期較長、部分高校校內土地面積相對不足無法新建宿舍的情況下，通過購買、租賃學校周邊存量社會用房補充宿舍資源，成為部分高校未來解決住宿問題的一個方向。
“我們期待的不僅是一張床位，更是一個能夠安心學習和成長的空間?！闭绮稍L中一位校外租房的研究生學生所言，高校住宿困局的破解之路，折射的不僅是資源分配的智慧，更是高等教育從規模擴張向內涵發展的深刻需求。
責編：洪曉懿
一審：洪曉懿
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：長沙晚報
